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作者:admin    发布于:2021-04-19 12:32    文字:【】【】【
摘要:首页「万泰注册地址」平台 因为,当下的广州楼市,也进入买买买的盛况。广州中原研究发展部的数据显示,10月份广州新房网签11252套,环比上涨16%,同比大涨84%。该成交量创下了广

  首页「万泰注册地址」平台因为,当下的广州楼市,也进入“买买买”的盛况。广州中原研究发展部的数据显示,10月份广州新房网签11252套,环比上涨16%,同比大涨84%。该成交量创下了广州一手房市场近3年的新高。

  与此同时,国家统计局的数据显示,广州一手住宅的环比涨幅已连续三个月领衔一线城市。

  而在广州内部,越是核心区,市场越是坚挺。11区中,天河区的表现最为引人注意,10月份二手房均价为 51624 元/m⊃2;,同比上涨 6.59% ,超过全市平均水平,也领先越秀、黄埔、南沙等实力小伙伴。

  可以说,今年的广州楼市,呈现出一种“是天河,就购了”的热带雨林式独立行情,天河的「区位赋能」效应前所未有的凸显。

  而推动天河楼市最本质的动力,无他,就是产业,就是先进生产力。

  今年上半年,天河区的GDP全市第一,为2445.91亿元,名义增长7.8%,是中心六区中唯一一个实现正增长的区。其中,来自第三产业的产值达到2287.31亿元,占比93.5%,绝对是粤港澳大湾区高质量增长的典范。

  值得注意的是,天河区第三产业的占比去年只有91.54%,而今年上半年达到93.50%,提升了两个百分点之多。册地址」平台

  而在广州大力发展高新科技的大背景下,天河第三产业孕育出很多新势力,即新一代信息技术、人工智能、5G通讯、自动驾驶、物联网等新兴产业,它们都是近年来天河GDP的坚强后盾。

  从第三产业,再到科技圈,我们不断拉近视野,寻找广州的最强发动机。

  这条中轴线由北至南,串起了科学城、智慧城、金融城、琶洲、大学城、国际创新城,是名副其实的科技重镇、GDP重地。它从天河穿梭而过,为天河带来生生不息的人流、物流、现金流。

  尤其是近年来,科技创新大风刮起,第三中轴区域成了越来越重要的GDP贡献大户,天河区乃至广州迈入第三中轴时代。

  有专家测算过,等到这条轴线的写字楼全部交付使用后,第三中轴承载的GDP有望超过一万亿元,接近全市经济总量的1/2,半壁广州都在这了。

  而第三中轴区域里,云集科技大咖的智慧城,堪称第三中轴的策源地和发动机。

  智慧城是全广州的智慧担当。广州发布的《2019年最佳高新技术企业35强》中,智慧城独占6家,绝对的城市C位。现在智慧城已经汇聚了网易总部、中国移动南方基地等2500多家科技企业,还计划引进50家总部企业。

  智慧城还是幸运的天选之子,备受政府重视,前途不可估量。智慧城是广州时隔32年迎来的第二个高新区,7月23日,广州天河高新区正式挂牌,规划范围16.17平方公里。

  根据规划,天河智慧城将重点布局5G、高端软件、工业软件、物联网、人工智能等高精尖产业,预计可实现千亿级生产总值,新增17万个高质量就业岗位。

  如此庞大的生产总值,注定了智慧城将是关乎天河区未来的希望之城,房价必将一路走高。

  现在的广州,盛行“是天河、就购了”的天河主义。全广州的真金白银源源不断涌入天河区,推着天河区在新的价值高峰的路上,一去不回头。

  可以说,买在天河,是“稳赚不赔”的躺赢生意。而智慧城的房子,更是优中选优、买一套少一套的投资品,坐收天河区未来的滚滚红利。

  在近年产城融合的大潮中,“造城”运动在全国各地红红火火地拉开。

  如果有城无产,则投资价值有限,难以吸引人才,如亚运城、广钢。如果有产无城,注定留不住人,产业也后继无力,如科学城、知识城、南沙人气受限,一个原因就是缺乏高质量的城市生活配套。

  因此,智慧城必然需要优越的居住配套,来留住科技大咖,将人才转化为稳定的生产力,让产业在城市里真正安家落户。

  要知道,智慧城的科技人才都是全国顶尖的,他们眼光长远、生活品味“挑剔”,要能留住他们仅仅靠产业是不够的,还得有较高的生活品质。

  深耕广州28年之久,保利早已经摸准广州的城市脉搏,推出的十多个旧改项目都有口皆碑。

  由琶洲旧改而来的保利天悦,已成广州旧改传奇。保利在广州的第二座“天字系”楼盘——保利天汇,也是网红爆款,天汇一期、二期推出时很快售罄,上千户业主已经用真金白银投票了。

  当热带雨林式的天河,遇上所向披靡的天汇,绝对是王炸般的组合。

  凭借天汇的火爆,保利引领了又一波“天字系”的狂热风潮,成为天河区新晋的顶级流量担当。

  值得注意的是,得益于周边智慧城的赋能,与周边纯居住的项目不同,保利天汇有强大的流量变现、保值升值的能力。

  在保利天汇,科技大咖与天河顶流亲密联手,庞大人流、物流、资金流汇聚于此,注定将引爆出强大的财富效应。

  以产城融合样本——保利天悦为例,现在天悦的二手房去到10万多/m⊃2;,而周边纯居住的小伙伴才卖到5、6万/m⊃2;,几乎一倍之差。这就是产城融合自带的,强大房价拉升力!

  此外,保利天汇的业主不仅能坐收产城融合的投资红利,还能畅享舒适的每一天。

  众所周知,欧洲庄园的经济自给自足,居住、吃穿、工作、教育等,一应生活所需在庄园内全搞定。而保利天汇,也自成一体,拥有“商住一体化”的全能配套。

  保利天汇项目总建面约78万方,是大型城市综合体,涵盖大体量的商业配套,包括企业小总部、商业购物街、创意空间等,足以满足社区内的商业需求,给业主高品质的购物、办公体验。

  保利天汇坐享“半小时畅游市中心”的泛生活圈。小区位于智慧城东南方,紧邻奥体片区,距珠江新城直线公里,通过家门的环城高速等,驾车10-25分钟均可抵达,十分便利。

  如果你不想开车,坐地铁也可通行全城。小区与21号线号线(规划中)大观南路站直线站到珠江新城,妥妥的地铁上盖。

  作为高端改善盘,保利天汇提供的教育条件也非常优越。小区内,保利天汇将引入优质九年一贯制中小学、18班制幼儿园。从此,足不出区,小孩就能高质量地完成大学前的所有教育。

  而且,与天河区其它在售新盘相比,保利天汇更为“眉清目秀”。小区周边城中村较少,东南接奥体山体公园,视野开阔,绿意盎然,也将规划成开放式公园,供业主们畅游。

  保利天汇的全能,不仅体现在全面的周边配套,还在实用的户型产品上。

  自从保利天汇二期被疯抢光后,天汇三期便成了天河区人们心心念念的白月光。

  据悉,保利天汇三期将推出78-104㎡多种户型,是项目最后一波绝版小户型、上车天河的绝佳机会。

  入门级的是78㎡两房,在保持高实用率的基础上,自带超宽景观阳台,还能进行创意改造,畅享云端美景。如果觉得不够过瘾,还有90㎡两房,双阳台、双套卧的结构,让轻松你获得双倍的轻奢快乐。这里还有二胎家庭首选——104㎡的三开间南向三房,不仅有双阳台,还有多功能房,供业主定义个性生活。

  天汇三期的收纳能力也更强了。一进门,家居用品的收纳就开始了,玄关设计了入户换鞋、置物模块、收纳模块三大模块,拒绝杂乱。

  此外,还增加了外出装备、户内服饰分隔,避免交叉感染。玄关健康缓冲区则配置了衣物护理系统和鞋柜新风系统,更加方便、卫生。

  保利天汇的实用性,还体验在它对老人、小孩等群体的关心上。全屋采用了无极差设计,老人室内走路更安全,小孩畅跑嬉闹更安心。

  同时,设置了坐便器助力扶手、紧急按钮、小夜灯,让居住体验更安全、便利,是真正适合三世同堂、服务全生命周期的全能产品。

  据内部可靠消息,保利天汇三期将正式开盘,现在已经开始诚意登记了,又一场熟悉的“抢房大戏”即将上演。

  观察过去三年的广州楼市,可以说凡天河出品,逢开必爆。躬逢其盛的保利天汇,从一期到二期,更是逢开必抢。

  天汇的“屡开屡爆”再次说明,一线城市+核心地段+优质楼盘,达到这个配置的房子,永远不愁卖,永远不缺话题。

  像这样的房子,爱房子的你一定要来看一下,只有看过最好的,才能更接近楼市的本质。喜欢此内容的人还喜欢

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