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13494㎡起、均价21万元㎡!保利天悦1天时间9126个家庭登记!
作者:admin    发布于:2021-06-04 13:55    文字:【】【】【
摘要:13494㎡起、均价21万元㎡!保利天悦1天时间9126个家庭登记! 保利天悦,将会成为继紫薇东进、山水美树、高科麓湾国际社区、紫薇华发CID中央首府之后,西安第5个万人摇楼盘,这是我

  13494㎡起、均价21万元㎡!保利天悦1天时间9126个家庭登记!保利天悦,将会成为继紫薇东进、山水美树、高科麓湾国际社区、紫薇华发CID中央首府之后,西安第5个“万人摇”楼盘,这是我们的判断。

  因为,保利天悦今天第1天意向登记,已经有9126个家庭进行意向登记。按照这节奏,明天上午登记突破万人,已经毫无悬念。

  更重要的是,保利天悦此次推售的产品是134.94-228.6㎡的户型,全部是大户型,备案均价21001.73元/㎡,单套总价门槛较高,即使按照三成首付计算,最低也需要90万元左右。

  但即使这样,该项目的登记依然受到购房者追捧,并且是在3.30西安楼市新政发布之后,热度依然未减。

  对于保利天悦吸引如此多人登记,《地产房剑》认为主要是以下几个方面的原因:

  第一,整个高新三环内区域,留给购房者可选的新盘很少。

  从去年到今年,整个高新三环内区域仅有一个住宅新盘推售房源,那就是南飞鸿蓝庭序,剩下的几个楼盘都在三环外。与新房供应量比较少相对应的是,作为西安经济最为发达、商务人口最为集中的区域,工作在高新区的居民对于住房有着庞大的市场需求。

  作为这几年高新区的一个热点楼盘,保利天悦上一批次推售房源还是在2019年6月份,也就是说该项目已经断货20多个月,很多购房者一直在等待该项目的加推,等啊等,终于等到了。

  保利天悦本批次推售的精装高层备案均价在2.1万元/㎡左右,低于此前的市场预期,同时与该小区二手房挂牌价格在2.6万元/㎡左右相比,价格倒挂明显。这也是吸引很多人购买的一个重要原因。

  从该项目所处的区域来看,高新区的价值就不用多说了。同时,该项目距离高新区商务聚集区锦业路板块、唐延路板块都非常之近,再加上小区体量比较大,将会配建学校,以及央企保利品牌的加持,共同决定了项目自身的价值。

  该项目这一次吸引这么多家庭登记,还有一个重要原因就是项目一次性推售了8栋精装高层,货量高达926套。如此庞大的推货量,必然会吸引更多的客户。

  因此,保利天悦今天第一天登记能够吸引这么多的家庭进行意向登记,一点也不例外。

  当然,这并不代表该项目没有短板。保利天悦的短板一方面在于距离地铁站有点远,另一方面该项目的户型也很一般。

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