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拍卖标的为一栋钢筋混凝土组天悦招商织
作者:admin    发布于:2020-03-23 06:03    文字:【】【】【
摘要:天悦 近期房产拍卖标的除了都为不交吉外,还多数是非住宅性质的物业,如白云区芒果公寓以及海珠保利天悦公寓。据两个标的的评估报告显示,白云区芒果公寓被执行人购入价约为

  天悦近期房产拍卖标的除了都为不交吉外,还多数是非住宅性质的物业,如白云区芒果公寓以及海珠保利天悦公寓。据两个标的的评估报告显示,白云区芒果公寓被执行人购入价约为8400元/m2,多年持有后周边市价也只是1万出头;保利天悦公寓的升值能力则远胜一筹,2012年被执行人一手购入时单价2.5万多元/m2,如今已翻倍。这些房产被拍卖的原因都是与银行的借款纠纷有关。保利天悦公寓查册表较“干净”,无法院查封记录,相信断供是被拍卖的主要原因。

  标的1:广州市白云区京溪犀牛路18号512房。建筑面积144.2743平方米,起拍价1356176元,保证金135617元,不交吉。网上报价开始时间:2017年09月21日11时00分。拍卖行:广东新资源拍卖有限公司。

拍卖标的为一栋钢筋混凝土组天悦招商织9层室庐楼的第8层

  点评:该拍卖对象位于白云区京溪犀牛路18号芒果公寓内,邻近犀牛角村、沙太北路,周边环境一般,公共配套及市政设施相对齐全,但档次较低;交通便利度一般。距离商业中心、商务区、政府部门较远,公寓规模小,人流量一般。目前同类型物业的二手均价在1万~1.2万元/m2,而该标的起拍价约9400元/m2。据了解,拍卖标的为一栋钢筋混凝土结构6层建筑物的第5层,楼梯楼,外墙贴条形砖,建成时间约2010年,天悦招商建筑面积144.2743平方米,套内面积为105.1012平方米,产权人为广州市章子贸易有限公司,房产登记号:2013登记字10306637号;规划用途:办公;已征收国有土地使用权出让金,使用年限50年,从2003年9月2日起。本次拍卖标的物按现状不清场拍卖。(即:拍卖成交后委托方不交付钥匙、不清空场地。)

  标的2:广州市海珠区晖悦三街12号6层601房(自编J-15(26#楼),即保利天悦花园自编J-15号(25-26#、商铺)自编J-15?(26#楼)6层601房。建筑面积127.02平方米,起拍价4295003.2元,保证金:429000元,不交吉。网上报价开始时间:2017年11月03日10时00分。拍卖行:广东弘德益利拍卖有限公司,广东金磊拍卖有限公司。

  点评:该拍卖对象位于海珠区晖悦三街12号保利天悦花园内,与多个住宅小区相邻,例如琶洲新村、雅郡花园、会展世界城等。交通便利,邻近地铁万胜围站。周边自然环境较好,市政生活配套设施完善。目前同类型物业的二手均价在5万~5.3万元/m2之间,而该标的起拍价约33814元/m2。据了解,拍卖标的为一栋钢筋混凝土结构的38层住宅楼第6层,建成约于2013年,建筑面积:127.02平方米,预售证号:20120102,房屋用途:办公。该物业之产权规划房屋用途为办公,但该小区同类物业实际用途多为公寓。土地使用年限自2009年10月20日起计算。按房屋现状进行拍卖,法院不负责清场。

  标的3:广州市花都区新华街海关西街1号4座801房。建筑面积138.74平方米,起拍价846425元,保证金84000元,不交吉。网上报价开始时间:2017年11月03日10时00分。拍卖行:广东广赛拍卖行有限公司。

  点评:该拍卖对象位于花都区新华街海关西街1号内,附近有多个住宅小区,靠近星光汇摩登百货公交车站,市政基础配套及公共服务设施较为齐全。目前同类型物业的二手均价在1万~1.2万元/m2之间,而该标的起拍价约6101元/m2。据了解,拍卖标的为一栋钢筋混凝土结构9层住宅楼的第8层,建筑面积:138.74平方米;产权证号:0300138981、天悦招商0300138982;房屋用途:居住用房;登记日期:2013年05月15日;土地使用期限:1999-06-28至2069-06-27;已纳税。该房屋有人使用,按现状拍卖,法院不负责清场。

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