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投资40年产权公寓成发大厦和天悦城选哪个 旭东答疑148
作者:admin    发布于:2020-01-10 19:40    文字:【】【】【
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  本人有闲置资金三四十万,想投资一套40年产权的小面积公寓。

  请问旭东老师,城东那边的成发大厦怎么样,建议购买吗?

  未来出租的话收益有多大?另外天悦城大学里的公寓如何,建议购买哪个好?

  你好,你提到的两个项目均为商业性质的楼盘,其中成发大厦位于城东迪荡板块,而天悦城项目则位于镜湖高教园区板块。

  商业性质的单身公寓因其使用年限仅为40年(实际购房者拿到房年限要更短)、无法落户(商业性质可注册公司)、水电为商用、无法通煤气管道等原因,比同区域的普通住宅价格低很多,比如:镜湖的住宅单价已经突破2.5万,但公寓虽然是拎包入住,但价格仅在1.6万元左右。

  买这类产品主要要看地段,因为购房者买来主要是用于长期出租,出租的对象主要为年轻人,所以买的时候应该选择大型商业广场附近、写字楼较多、地铁交通便捷的地方。

  成发大厦位于城东迪荡商圈,主要依托迪荡商圈商业成熟、写字楼众多,年轻人集聚办公的优势,未来出租会有一定的市场,当前单价在1.5-1.6万元,主力户型有40方,公寓层高达到了4.5m,总价在65万左右。

  天悦城公寓位于镜湖高教园区对面,楼下即是天悦城商城,预计今年年底会开业,同时地铁1号线从门前经过,高铁站也在北面不远处,依托镜湖高教园区、绍兴一中、镜湖核心区的写字楼办公群,这里也将是年轻人租房很好的选择。

  当前在售的房源主力户型25方、26方,单价:17000-18000/平左右,包含3千以上装修标准。

  地址:上海市威海路755号文新报业大厦29层返回搜狐,查看更多

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